С 1 января в Крыму заработает Жилищный кодекс

С 1 января в Крыму начнет полноценно работать Жилищный кодекс Российской Федерации. Это значит, что будет действовать совершенно новая система регулирования отношений, связанных с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан. Одна из особенностей Жилищного кодекса в том, что в каждом многоквартирном доме жильцам принадлежит на праве общей собственности помимо самих квартир еще и общее имущество: лестницы, чердаки, лифты, часть подвалов, санитарно-технических помещений и т.д. При этом собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт определяется исходя из перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества. Порядок установление платы за содержание и ремонт жилого помещения зависит от выбранного способа управления. Жилищным кодексом России определены три способа управления многоквартирным домом. Первый — непосредственное управление собственниками помещений.

Необходимо знать, что такой способ применяется, если количество квартир в доме составляет не более шестнадцати. При этом жильцы могут самостоятельно заключать договоры на обслуживание и поставку энергоресурсов. Второй способ — ТСЖ (товарищество совладельцев жилья) или ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Размер обязательных платежей определяется органами управления данного кооператива, в соответствии с уставом. Перечь услуг и работ определяется таким же образом. Третий – управляющая компания.

В городе эту функцию пока будут выполнять бывшие «Жилищники», на базе которых администрацией города создаются муниципальные унитарные предприятия (МУП). Изменятся и их названия. Так, «Жилищник 1» теперь станет «Черноморцем», «Жилищник 2» – «Старым городом», «Жилищник 3» – «Космосом», «Жилищник 4» – «Мойнаками», «Жилищник 5» – «Пионером», «Гарант» – «Уютом». Стоит отметить, что МУПы будут подведомственны департаменту городского хозяйства, а значит, у городских властей будет возможность влиять на их работу в части предоставления качественных услуг населению. В настоящее время всеми этими предприятиями проводятся собрания по каждому жилому дому, чтобы евпаторийцы могли определиться с формой управления. Сделать это нужно до нового года.

Adblock detector